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晚裝修一年或至少損失9萬(wàn)! 腸子都悔青了
發(fā)表日期:2017-07-30
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房?jī)r(jià)瘋漲,一天一個(gè)價(jià)的今天,不少房主都把錢(qián)砸到房子上,舍不得多付一分裝修錢(qián)。買(mǎi)完房子的人都希望能喘口氣、大多抱著推遲裝修的想法。當(dāng)然,這都是讓人非常理解的。但是推遲裝修真的能省錢(qián)嗎?答案卻是否定的。你推遲裝修不僅不能省錢(qián)還會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。福州裝修公司來(lái)給你來(lái)算筆賬,你會(huì)發(fā)現(xiàn)原來(lái)你不知不覺(jué)造成金錢(qián)損失!以某城市(以下為F市)100m2的房子為例,晚裝修一年或至少損失近9萬(wàn)元(理論數(shù)據(jù))。


房租:損失54000元
物業(yè)費(fèi):損失1260元
根據(jù)F市房租的平均水平,以主流戶型100㎡的房子來(lái)計(jì)算,1年的房租為54000元。如果你現(xiàn)在覺(jué)得資金緊張可以選擇簡(jiǎn)裝,然后把房子租出去,這樣還可以增加收入。如果你不裝修則是白白每年損失了5萬(wàn)多元。此外還會(huì)有物業(yè)費(fèi)損失,即便是你不入住辦理空置手續(xù)后,物業(yè)也會(huì)收取你70%的物業(yè)費(fèi)。按物業(yè)費(fèi)每平方米每月1.5元來(lái)算,1年的物業(yè)費(fèi)為1260元(100×1.5×12×0.7)。你沒(méi)來(lái)享受物業(yè)服務(wù),卻也要交錢(qián),這不叫損失嗎?


房屋損值:損失27692元
裝修費(fèi)上漲:損失5000元

掏錢(qián)幾十甚至幾百萬(wàn)買(mǎi)了房子卻不去使用它享受它,這本身就是一種損失。你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白損耗了一年的錢(qián)。一般房產(chǎn)商從拿地到開(kāi)建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的時(shí)間大概在65年左右。F市今年普通住宅成交均價(jià)為18000元/平方米。以100㎡的房子來(lái)計(jì)算,價(jià)值為180萬(wàn)元,如果你晚住一年將白白損失約27692元(180÷65)。而且,如果你是銀行按揭買(mǎi)房,每年的損失將更大。


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每年的物價(jià)都會(huì)上漲,裝修材料的價(jià)格也會(huì)不可避免地每年有所上漲,此外每年的人工費(fèi)也不同程度上漲。幅度大約在10%左右。100㎡的房子在F市基礎(chǔ)裝修造價(jià)(不含家具、家電、軟配)按5萬(wàn)元來(lái)算是便宜的,如果晚一年裝修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上漲幅度,晚一年裝修的損失將更大。因此,不管你遲裝早裝,這個(gè)錢(qián)是早晚都是要花的,除非你一直不裝修。

9萬(wàn)元什么概念?如果一個(gè)家庭成員,平均月工資4500元,晚裝修一年,相當(dāng)于這個(gè)家庭成員1年工作白干,這可不是小賬!因此建議購(gòu)買(mǎi)了房子的房主們能早裝修就早裝修,才能避免不必要的損失!

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